393 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 124,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 304 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692754563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
71060692754563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 39 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 150 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 83 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 502 780 $ Poids 95 % |
| 3 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 434 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 163 $ Poids 77 % |
| 4 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 799 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 633 859 $ Poids 72 % |
| 5 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 271 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +60 120 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 766 480 $ Poids 71 % |
| 6 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 012 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 497 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 513 761 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 649 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 505 $ Poids 68 % |
| 9 | 13, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-07-17 · 183 m · Vendu 58 917 $ (512 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −5 892 $ | 58 490 $ Poids 66 % |
| 10 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 141 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 529 291 $ Poids 66 % |
| 11 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 738 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 914 $ Poids 66 % |
| 12 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 353 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 483 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.