389 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 126,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 328 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692754676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
71060692754676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 36 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 172 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 108 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 513 822 $ Poids 92 % |
| 3 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 439 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 654 324 $ Poids 75 % |
| 4 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 419 140 $ Poids 72 % |
| 5 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 334 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 395 927 $ Poids 68 % |
| 6 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 814 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 641 708 $ Poids 68 % |
| 7 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 242 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +69 840 $ · Ajust. âge −69 660 $ | 783 940 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 983 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 643 $ Poids 64 % |
| 9 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 501 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 520 238 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 649 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 950 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 950 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-07-17 · 186 m · Vendu 58 917 $ (512 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −5 892 $ | 59 182 $ Poids 63 % |
| 12 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 709 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 565 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.