360 25E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 161,9 m² · constr. 1975 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 444 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692754892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
71060692754892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 76 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 127 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 304 $ Poids 93 % |
| 2 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 442 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 606 312 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 646 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 292 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 609 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 529 $ Poids 75 % |
| 5 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 753 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 653 790 $ Poids 74 % |
| 6 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 548 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 691 $ Poids 73 % |
| 7 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 596 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 651 505 $ Poids 70 % |
| 8 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 743 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 835 $ Poids 70 % |
| 9 | 73, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-18 · 659 m · Vendu 620 000 $ (4 036 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 133 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 766 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 696 193 $ Poids 68 % |
| 11 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 650 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 351 903 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 734 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 693 687 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.