370-372 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 241 m² · constr. 2016 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 453 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692755270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
71060692755270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 417 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 251 271 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 415 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +70 046 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 952 912 $ Poids 56 % |
| 3 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 578 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 966 922 $ Poids 55 % |
| 4 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 056 503 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 981 m · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −47 985 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 992 682 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 437 175 $ Poids 38 % |
| 7 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 510 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +13 549 $ | 339 649 $ Poids 37 % |
| 8 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 559 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 064 044 $ Poids 37 % |
| 9 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 003 276 $ Poids 35 % |
| 10 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 396 m · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −86 178 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 156 706 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 558 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +98 238 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 000 873 $ Poids 33 % |
| 12 | 3, 38e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 881 000 $ (4 023 $/m²) 219 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +44 251 $ · Ajust. âge +13 215 $ | 984 947 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.