368 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 92,1 m² · constr. 1950 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 239 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692755341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
71060692755341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 13 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 184 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 411 253 $ Poids 93 % |
| 2 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 152 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 316 $ Poids 92 % |
| 3 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 292 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 511 463 $ Poids 90 % |
| 4 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 545 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 557 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 623 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 000 $ Poids 82 % |
| 6 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 320 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 789 $ Poids 79 % |
| 7 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 701 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 504 224 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 540 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 594 657 $ Poids 78 % |
| 9 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 556 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 428 931 $ Poids 77 % |
| 10 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 509 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 014 $ Poids 76 % |
| 11 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 574 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 224 $ Poids 72 % |
| 12 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 159 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 278 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.