360 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 124,1 m² · constr. 1973 · terrain 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 371 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692755424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
71060692755424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 56 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 261 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 698 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 170 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 554 061 $ Poids 95 % |
| 3 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 413 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 898 $ Poids 77 % |
| 4 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 157 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +59 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 520 $ Poids 73 % |
| 5 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 105 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 859 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 659 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 705 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 568 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 523 981 $ Poids 67 % |
| 8 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 896 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 667 668 $ Poids 67 % |
| 9 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 27 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +34 816 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 544 036 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 706 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 616 729 $ Poids 66 % |
| 11 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 250 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 429 326 $ Poids 66 % |
| 12 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 693 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.