359 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 99,3 m² · constr. 1992 · terrain 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 326 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692755984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
71060692755984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 45 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 471 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 738 210 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 531 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 474 304 $ Poids 88 % |
| 3 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 441 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 781 567 $ Poids 88 % |
| 4 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 158 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 827 770 $ Poids 87 % |
| 5 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 504 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 350 605 $ Poids 86 % |
| 6 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 249 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 787 $ Poids 85 % |
| 7 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 52 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 494 413 $ Poids 83 % |
| 8 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 636 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 657 400 $ Poids 82 % |
| 9 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 097 $ Poids 82 % |
| 10 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 590 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 622 477 $ Poids 79 % |
| 11 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 529 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 206 224 $ Poids 76 % |
| 12 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 218 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 500 777 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.