365 23E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 120,6 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692756362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
71060692756362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 38 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 246 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 502 649 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 340 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 653 417 $ Poids 92 % |
| 3 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 79 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +47 160 $ · Ajust. âge −65 790 $ | 765 130 $ Poids 81 % |
| 4 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 421 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 615 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 606 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 381 $ Poids 77 % |
| 6 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 57 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 528 493 $ Poids 73 % |
| 7 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 597 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 401 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 622 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 505 124 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 749 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 577 $ Poids 69 % |
| 10 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 570 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 585 $ Poids 67 % |
| 11 | 13, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-07-17 · 322 m · Vendu 58 917 $ (512 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −5 892 $ | 57 568 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 848 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 368 299 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.