356 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 203,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 574 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692756600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
71060692756600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 90 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 463 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 782 186 $ Poids 79 % |
| 2 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 462 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 689 453 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 487 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 798 134 $ Poids 61 % |
| 4 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 466 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 790 868 $ Poids 60 % |
| 5 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 498 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 582 871 $ Poids 55 % |
| 6 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 855 $ Poids 51 % |
| 7 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 262 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 739 362 $ Poids 47 % |
| 8 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 610 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −42 761 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 778 410 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 967 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 695 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 950 137 $ Poids 43 % |
| 11 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 531 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 397 333 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 950 460 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.