350 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 113,9 m² · constr. 1992 · terrain 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 387 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692756713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
71060692756713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 261 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 553 $ Poids 95 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 70 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 880 330 $ Poids 93 % |
| 3 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 577 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 466 210 $ Poids 85 % |
| 4 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 64 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 523 626 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 338 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 677 235 $ Poids 84 % |
| 6 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 601 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 549 195 $ Poids 81 % |
| 7 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 534 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 219 186 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 723 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 646 550 $ Poids 78 % |
| 9 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 568 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 514 568 $ Poids 76 % |
| 10 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 815 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 426 408 $ Poids 73 % |
| 11 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 456 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 629 521 $ Poids 71 % |
| 12 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 467 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 425 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 788 000 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.