324 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 108,6 m² · constr. 1945 · terrain 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 331 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692756909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
71060692756909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 29 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 31 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 710 320 $ Poids 98 % |
| 2 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 125 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 480 996 $ Poids 90 % |
| 3 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 524 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 268 $ Poids 88 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 509 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 931 $ Poids 85 % |
| 5 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 322 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 448 137 $ Poids 84 % |
| 6 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 629 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 476 335 $ Poids 82 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 438 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 926 $ Poids 82 % |
| 8 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 384 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 283 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 741 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 485 $ Poids 78 % |
| 10 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 648 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 016 $ Poids 75 % |
| 11 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 514 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 401 $ Poids 75 % |
| 12 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 806 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 345 348 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.