21 Rue LILAS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 171,1 m² · constr. 1996 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 473 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692760150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
71060692760150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 460 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 726 548 $ Poids 89 % |
| 2 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 605 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 645 281 $ Poids 83 % |
| 3 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 286 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 768 366 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 611 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 458 $ Poids 72 % |
| 5 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 652 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 360 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 630 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 776 284 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 673 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 797 $ Poids 64 % |
| 8 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 763 m · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −58 660 $ | 868 826 $ Poids 64 % |
| 9 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 599 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 109 $ Poids 63 % |
| 10 | 612, avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 665 m · Vendu 622 500 $ (4 053 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 650 952 $ Poids 61 % |
| 11 | 73, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-18 · 642 m · Vendu 620 000 $ (4 036 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 650 701 $ Poids 60 % |
| 12 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 658 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 670 642 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.