69 Rue PEUPLIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 164,8 m² · constr. 1989 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 439 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692760600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
71060692760600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 79 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 299 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 729 786 $ Poids 88 % |
| 2 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 438 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 686 506 $ Poids 83 % |
| 3 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 645 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 612 080 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 657 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 333 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 698 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 675 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 718 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 287 $ Poids 68 % |
| 7 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 644 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 497 $ Poids 67 % |
| 8 | 612, avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 710 m · Vendu 622 500 $ (4 053 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 638 186 $ Poids 66 % |
| 9 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 751 m · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 827 822 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 615 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 735 803 $ Poids 65 % |
| 11 | 73, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-18 · 688 m · Vendu 620 000 $ (4 036 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 986 $ Poids 65 % |
| 12 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 703 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 657 537 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.