61 Rue PEUPLIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 104,3 m² · constr. 1989 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 360 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692760734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
71060692760734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 64 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 113 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 628 129 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 298 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 479 269 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 126 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 664 467 $ Poids 90 % |
| 4 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 377 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 319 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 377 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −4 753 $ | 75 822 $ Poids 86 % |
| 6 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 541 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 610 927 $ Poids 82 % |
| 7 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 560 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +19 653 $ | 615 436 $ Poids 82 % |
| 8 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 181 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 652 981 $ Poids 80 % |
| 9 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 669 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 834 160 $ Poids 80 % |
| 10 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 283 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 616 926 $ Poids 79 % |
| 11 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 544 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 504 417 $ Poids 79 % |
| 12 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 657 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 739 796 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.