80 Rue CHENES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 108,7 m² · constr. 1989 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 341 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692761192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
71060692761192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 61 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 164 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 641 274 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 399 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 875 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 332 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 490 225 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 570 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 623 060 $ Poids 86 % |
| 5 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 295 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 546 206 $ Poids 85 % |
| 6 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 584 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 850 000 $ Poids 84 % |
| 7 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 456 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 513 221 $ Poids 82 % |
| 8 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 212 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 627 669 $ Poids 81 % |
| 9 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 555 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 001 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 677 459 $ Poids 79 % |
| 10 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 220 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 679 133 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 466 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −4 753 $ | 77 426 $ Poids 77 % |
| 12 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 766 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 211 720 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.