76 Rue CHENES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 133,8 m² · constr. 2000 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 442 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692761263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
71060692761263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 79 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 162 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 693 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 329 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −35 402 $ | 506 129 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 307 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 555 974 $ Poids 78 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 282 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 979 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 496 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 806 194 $ Poids 72 % |
| 6 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 400 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 691 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 559 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 967 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 787 937 $ Poids 68 % |
| 8 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 620 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 708 098 $ Poids 62 % |
| 9 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 646 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 473 $ Poids 62 % |
| 10 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 783 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 710 782 $ Poids 62 % |
| 11 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 902 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 637 359 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 610 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 544 350 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.