64 Rue CHENES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 368 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692761449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
71060692761449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 68 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 240 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 638 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 363 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 526 692 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 309 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 487 740 $ Poids 90 % |
| 4 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 515 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +65 790 $ | 846 670 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 535 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 620 595 $ Poids 86 % |
| 6 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 389 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 509 220 $ Poids 85 % |
| 7 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 279 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 667 $ Poids 82 % |
| 8 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 247 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 541 841 $ Poids 81 % |
| 9 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 241 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 622 786 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 531 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 77 063 $ Poids 78 % |
| 11 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 694 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 210 894 $ Poids 77 % |
| 12 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 670 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 756 646 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.