57 Rue CHENES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 99,1 m² · constr. 1999 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 407 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692762134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
71060692762134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 75 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 351 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 491 271 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 340 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 679 133 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 290 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 643 544 $ Poids 89 % |
| 4 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 242 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 356 $ Poids 86 % |
| 5 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 646 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 754 528 $ Poids 82 % |
| 6 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 343 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 666 864 $ Poids 80 % |
| 7 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 457 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 830 920 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 591 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −1 097 $ | 77 583 $ Poids 80 % |
| 9 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 652 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 885 $ Poids 79 % |
| 10 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 330 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 494 012 $ Poids 79 % |
| 11 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 395 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 531 994 $ Poids 77 % |
| 12 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 720 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +47 728 $ | 628 941 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.