26 Rue PEUPLIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 194,3 m² · constr. 1989 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 458 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692762862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
71060692762862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 87 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 169 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 764 047 $ Poids 82 % |
| 2 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 645 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 749 613 $ Poids 73 % |
| 3 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 564 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 670 757 $ Poids 71 % |
| 4 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 909 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 217 824 $ Poids 69 % |
| 5 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 677 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 778 933 $ Poids 59 % |
| 6 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 116 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +84 259 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 795 718 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 878 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 798 646 $ Poids 50 % |
| 8 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 967 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 546 730 $ Poids 50 % |
| 9 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 892 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 353 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 633 136 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −45 876 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 927 643 $ Poids 44 % |
| 12 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 830 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 801 620 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.