33 Rue CHENES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 109,7 m² · constr. 1989 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 351 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692763485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
71060692763485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 58 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 357 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 853 600 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 383 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 274 $ Poids 91 % |
| 3 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 162 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 388 $ Poids 90 % |
| 4 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 237 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 515 222 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 542 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 625 818 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 401 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 644 261 $ Poids 85 % |
| 7 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 365 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 492 715 $ Poids 83 % |
| 8 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 578 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 212 607 $ Poids 81 % |
| 9 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 321 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 630 111 $ Poids 78 % |
| 10 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 746 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 413 234 $ Poids 78 % |
| 11 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 755 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 450 445 $ Poids 77 % |
| 12 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 58 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 245 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 654 022 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.