29 Rue CHENES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 191 m² · constr. 1994 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 498 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692763567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
71060692763567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 88 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 243 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 769 529 $ Poids 78 % |
| 2 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 507 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 677 973 $ Poids 76 % |
| 3 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 810 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 761 529 $ Poids 69 % |
| 4 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 994 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 221 507 $ Poids 64 % |
| 5 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 584 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 791 827 $ Poids 63 % |
| 6 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 826 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 730 $ Poids 57 % |
| 7 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 727 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 608 $ Poids 57 % |
| 8 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 108 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +76 884 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 805 843 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 722 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 811 642 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 973 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 642 306 $ Poids 47 % |
| 11 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 726 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge −19 642 $ | 399 601 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 842 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +62 334 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 759 395 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.