25 Rue CHENES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 142,4 m² · constr. 2000 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 519 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692763748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
71060692763748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 124 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 718 222 $ Poids 81 % |
| 2 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 709 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 654 630 $ Poids 77 % |
| 3 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 591 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 731 172 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 535 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −35 402 $ | 521 674 $ Poids 74 % |
| 5 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 528 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 572 879 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 98 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 956 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 710 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 562 267 $ Poids 72 % |
| 8 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 685 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 582 908 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 742 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 829 295 $ Poids 68 % |
| 10 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 621 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 591 803 $ Poids 67 % |
| 11 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 842 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 609 010 $ Poids 66 % |
| 12 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 841 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.