32 Rue CHENES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
944 900 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 263,1 m² · constr. 1993 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 581 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692763933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
609 100 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
71060692763933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 96 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 636 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 172 211 $ Poids 76 % |
| 2 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 265 m · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −46 167 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 102 667 $ Poids 56 % |
| 3 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 851 m · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 087 220 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 930 m · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 015 430 $ Poids 52 % |
| 5 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 947 773 $ Poids 44 % |
| 6 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 973 304 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 065 253 $ Poids 40 % |
| 8 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie +84 623 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 380 922 $ Poids 39 % |
| 9 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 774 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +65 786 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 911 857 $ Poids 38 % |
| 10 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 897 m · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −88 400 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 096 869 $ Poids 37 % |
| 11 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −79 840 $ | 923 640 $ Poids 35 % |
| 12 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 790 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 004 882 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.