353-355 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 114,6 m² · constr. 1959 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 391 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692765057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
71060692765057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 62 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 218 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 497 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 138 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 755 140 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 271 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 635 791 $ Poids 87 % |
| 4 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 54 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 522 892 $ Poids 84 % |
| 5 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 599 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 824 $ Poids 84 % |
| 6 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 534 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 490 730 $ Poids 83 % |
| 7 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 662 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 031 $ Poids 80 % |
| 8 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 516 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 258 $ Poids 79 % |
| 9 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 775 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 363 613 $ Poids 75 % |
| 10 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 593 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 901 $ Poids 75 % |
| 11 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 477 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 702 $ Poids 72 % |
| 12 | 13, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-07-17 · 237 m · Vendu 58 917 $ (512 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −5 892 $ | 56 031 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.