351 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 148,2 m² · constr. 1982 · terrain 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 473 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692765129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
71060692765129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 81 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 299 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 185 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 400 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 724 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 722 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 622 329 $ Poids 77 % |
| 4 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 685 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 614 079 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 759 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 750 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 691 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 325 $ Poids 73 % |
| 7 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 642 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 264 $ Poids 71 % |
| 8 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 681 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 623 008 $ Poids 68 % |
| 9 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 497 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 622 401 $ Poids 68 % |
| 10 | 73, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-18 · 765 m · Vendu 620 000 $ (4 036 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 484 $ Poids 65 % |
| 11 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 865 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 250 $ Poids 64 % |
| 12 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 746 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 516 986 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.