347 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 74,5 m² · constr. 1984 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 246 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692766181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
71060692766181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 22 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 484 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 895 $ Poids 79 % |
| 2 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 753 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 466 331 $ Poids 74 % |
| 3 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 256 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 423 203 $ Poids 61 % |
| 4 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 416 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 540 703 $ Poids 58 % |
| 5 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 346 m · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 500 875 $ Poids 55 % |
| 6 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 756 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −33 715 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 510 397 $ Poids 51 % |
| 7 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 172 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +9 444 $ | 237 253 $ Poids 48 % |
| 8 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 631 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 434 727 $ Poids 48 % |
| 9 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 593 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −44 447 $ · Ajust. âge +18 988 $ | 523 881 $ Poids 46 % |
| 10 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 736 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 490 447 $ Poids 45 % |
| 11 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 204 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 423 232 $ Poids 44 % |
| 12 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 453 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −36 869 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 477 280 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.