323 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 95,7 m² · constr. 1983 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 362 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692766377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
71060692766377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 49 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 374 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 344 681 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 394 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 695 334 $ Poids 90 % |
| 3 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 345 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 738 691 $ Poids 88 % |
| 4 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 020 $ Poids 87 % |
| 5 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 456 723 $ Poids 85 % |
| 6 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 303 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 472 859 $ Poids 82 % |
| 7 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 610 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 442 885 $ Poids 82 % |
| 8 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 562 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 585 708 $ Poids 80 % |
| 9 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 474 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 604 147 $ Poids 78 % |
| 10 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 754 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 616 600 $ Poids 78 % |
| 11 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 81 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −42 480 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 779 980 $ Poids 77 % |
| 12 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 172 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 468 705 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.