308 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 122,5 m² · constr. 1948 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692767238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
71060692767238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 27 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 421 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 486 195 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 484 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 998 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 442 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 357 $ Poids 80 % |
| 4 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 102 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 760 360 $ Poids 77 % |
| 5 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 431 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 360 $ Poids 75 % |
| 6 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 561 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 654 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 827 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 220 $ Poids 68 % |
| 8 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 224 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 515 214 $ Poids 68 % |
| 9 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 482 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 272 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 779 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 816 $ Poids 65 % |
| 11 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 398 413 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 684 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 509 682 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.