319 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 168,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 532 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692767500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
71060692767500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 88 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 590 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 680 853 $ Poids 83 % |
| 2 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 413 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 803 885 $ Poids 82 % |
| 3 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 584 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +5 357 $ | 399 820 $ Poids 69 % |
| 4 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 746 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 682 357 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 731 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 727 501 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 703 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 724 760 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 859 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 641 617 $ Poids 64 % |
| 8 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 415 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 820 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 780 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 658 538 $ Poids 63 % |
| 10 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 736 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 668 054 $ Poids 61 % |
| 11 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 551 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 558 744 $ Poids 60 % |
| 12 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 800 224 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.