313 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 158,4 m² · constr. 1987 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 355 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692767716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
71060692767716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 481 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 708 482 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 769 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 645 752 $ Poids 75 % |
| 3 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 604 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 649 063 $ Poids 72 % |
| 4 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 371 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 724 908 $ Poids 72 % |
| 5 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 644 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 599 350 $ Poids 71 % |
| 6 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 596 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −32 142 $ | 351 671 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 747 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 688 591 $ Poids 68 % |
| 8 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 920 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 835 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 579 $ Poids 67 % |
| 10 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 794 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 684 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 721 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 686 145 $ Poids 64 % |
| 12 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 313 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 658 370 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.