333 23E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 151,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 359 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692768115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
71060692768115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 61 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 558 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 060 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 300 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 548 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 717 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 629 907 $ Poids 79 % |
| 4 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 670 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 806 $ Poids 76 % |
| 5 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 251 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 605 714 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 842 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 878 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 941 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 625 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 687 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 673 605 $ Poids 66 % |
| 9 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 809 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 871 $ Poids 65 % |
| 10 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 534 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 340 600 $ Poids 64 % |
| 11 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 441 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 689 655 $ Poids 63 % |
| 12 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 835 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 629 872 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.