294 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 95 m² · constr. 2004 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 343 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692768383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
71060692768383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 48 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 221 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 343 529 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 398 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 740 547 $ Poids 89 % |
| 3 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 393 $ Poids 89 % |
| 4 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 322 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 903 $ Poids 88 % |
| 5 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 500 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 510 $ Poids 83 % |
| 6 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 406 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 399 $ Poids 81 % |
| 7 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 561 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 621 552 $ Poids 81 % |
| 8 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 269 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 547 $ Poids 78 % |
| 9 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 224 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 083 $ Poids 77 % |
| 10 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 597 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 629 113 $ Poids 75 % |
| 11 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 746 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 493 537 $ Poids 74 % |
| 12 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 147 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 816 160 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.