294 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 173,5 m² · constr. 1954 · terrain 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 309 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692768434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
71060692768434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 54 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 668 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 629 385 $ Poids 81 % |
| 2 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 552 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 230 $ Poids 71 % |
| 3 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 282 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 562 842 $ Poids 71 % |
| 4 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 453 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 101 $ Poids 68 % |
| 5 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 565 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 364 510 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 717 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 721 387 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 746 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 680 428 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 694 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 718 683 $ Poids 61 % |
| 9 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 616 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 726 980 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 390 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −39 909 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 736 326 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 859 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 562 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 648 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 638 797 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.