291 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 111,2 m² · constr. 1948 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 272 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692768964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
71060692768964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 23 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 192 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 719 680 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 350 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 709 $ Poids 94 % |
| 3 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 421 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 239 $ Poids 86 % |
| 4 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 305 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 492 604 $ Poids 85 % |
| 5 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 499 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 461 536 $ Poids 84 % |
| 6 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 339 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 818 $ Poids 83 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 343 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 792 $ Poids 79 % |
| 8 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 953 $ Poids 79 % |
| 9 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 695 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 482 573 $ Poids 78 % |
| 10 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 265 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 149 $ Poids 78 % |
| 11 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 755 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 349 900 $ Poids 78 % |
| 12 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 771 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 655 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.