258 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 126,7 m² · constr. 1950 · terrain 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 288 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692769816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
71060692769816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 30 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 666 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 336 $ Poids 80 % |
| 2 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 610 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 500 510 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 758 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 306 $ Poids 76 % |
| 4 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 316 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 146 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 298 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 110 $ Poids 72 % |
| 6 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 379 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 313 $ Poids 67 % |
| 7 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 289 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +69 120 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 775 480 $ Poids 66 % |
| 8 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 712 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 793 $ Poids 65 % |
| 9 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 408 835 $ Poids 64 % |
| 10 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 53 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 361 157 $ Poids 64 % |
| 11 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 119 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 554 062 $ Poids 63 % |
| 12 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 378 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 687 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.