146 Rue BOULEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 182 m² · constr. 1990 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 468 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692770146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
71060692770146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 87 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 490 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 727 095 $ Poids 89 % |
| 2 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 652 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 646 292 $ Poids 78 % |
| 3 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 851 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 211 712 $ Poids 69 % |
| 4 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 254 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +56 769 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 771 728 $ Poids 68 % |
| 5 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 222 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −43 803 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 740 313 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 676 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 777 953 $ Poids 58 % |
| 7 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 817 m · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 871 132 $ Poids 55 % |
| 8 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 786 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 756 887 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 701 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 167 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 167 $ Poids 54 % |
| 10 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 999 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 178 $ Poids 53 % |
| 11 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 753 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 963 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 307 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 791 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 805 254 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.