149 Rue BOULEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 140,9 m² · constr. 1990 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 414 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692770513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
71060692770513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 76 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 176 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 503 790 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 168 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 930 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 394 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 786 666 $ Poids 81 % |
| 4 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 300 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 679 870 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 290 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 749 300 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 624 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 764 074 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 741 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 549 542 $ Poids 69 % |
| 8 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 896 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 622 618 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 790 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 829 $ Poids 62 % |
| 10 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 716 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 650 $ Poids 61 % |
| 11 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 436 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 972 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 472 $ Poids 60 % |
| 12 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 930 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 693 616 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.