137 Rue BOULEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 196 m² · constr. 1990 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 451 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692770709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
71060692770709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 87 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 172 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 767 328 $ Poids 83 % |
| 2 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 507 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 757 045 $ Poids 77 % |
| 3 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 799 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 219 949 $ Poids 74 % |
| 4 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 691 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +45 350 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 674 138 $ Poids 64 % |
| 5 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 817 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 786 504 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 931 770 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 697 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +59 793 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 809 188 $ Poids 46 % |
| 8 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 930 475 $ Poids 45 % |
| 9 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 551 530 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 806 075 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 638 424 $ Poids 43 % |
| 12 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 842 m · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +74 534 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 906 385 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.