41 Rue PEUPLIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 114 m² · constr. 1989 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 360 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692771043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
71060692771043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 66 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 332 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 771 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 314 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 590 $ Poids 90 % |
| 3 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 490 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 692 867 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 485 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 637 676 $ Poids 88 % |
| 5 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 183 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 666 654 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 205 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 657 107 $ Poids 82 % |
| 7 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 586 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 869 080 $ Poids 80 % |
| 8 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 464 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 523 826 $ Poids 77 % |
| 9 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 247 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 503 422 $ Poids 77 % |
| 10 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 774 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 420 763 $ Poids 76 % |
| 11 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 296 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 640 610 $ Poids 75 % |
| 12 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 230 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 659 770 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.