126 Rue BOULEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 219,5 m² · constr. 1990 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 441 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692771466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
71060692771466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 91 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 135 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 812 675 $ Poids 80 % |
| 2 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 836 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 233 776 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 988 811 $ Poids 54 % |
| 4 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 780 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −69 187 $ · Ajust. âge −72 475 $ | 1 058 491 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −38 774 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 257 526 $ Poids 49 % |
| 6 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 990 481 $ Poids 48 % |
| 7 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 577 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 062 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 807 317 $ Poids 48 % |
| 8 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 690 m · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −55 531 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 995 365 $ Poids 47 % |
| 9 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 889 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 819 733 $ Poids 47 % |
| 10 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 759 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +66 849 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 836 218 $ Poids 41 % |
| 11 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −89 640 $ | 981 140 $ Poids 39 % |
| 12 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 860 691 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.