122 Rue BOULEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 190,5 m² · constr. 1990 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 424 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692771527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
71060692771527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 594 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 745 279 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 120 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 756 715 $ Poids 79 % |
| 3 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 835 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 216 713 $ Poids 73 % |
| 4 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 640 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 663 198 $ Poids 72 % |
| 5 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 755 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 774 869 $ Poids 57 % |
| 6 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 194 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +75 766 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 790 725 $ Poids 56 % |
| 7 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 990 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 544 072 $ Poids 50 % |
| 8 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 948 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 889 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 784 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 796 917 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 947 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 794 818 $ Poids 47 % |
| 11 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 931 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +60 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 844 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 630 374 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.