129 Rue BOULEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 110,8 m² · constr. 1999 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 391 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692771822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
71060692771822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 242 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 560 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 411 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 659 352 $ Poids 92 % |
| 3 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 426 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 717 664 $ Poids 87 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 390 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 788 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 251 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 678 498 $ Poids 87 % |
| 6 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 170 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 520 404 $ Poids 85 % |
| 7 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 615 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 873 040 $ Poids 82 % |
| 8 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 711 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 800 $ Poids 80 % |
| 9 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 501 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 517 423 $ Poids 79 % |
| 10 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 230 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 693 503 $ Poids 78 % |
| 11 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 670 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 223 084 $ Poids 77 % |
| 12 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 373 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 632 796 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.