125 Rue BOULEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 116,7 m² · constr. 1991 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 399 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692771894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
71060692771894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 74 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 383 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 663 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 434 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 707 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 221 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 681 835 $ Poids 91 % |
| 4 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 230 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 553 298 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 400 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 651 222 $ Poids 89 % |
| 6 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 696 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 429 370 $ Poids 77 % |
| 7 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 170 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 673 309 $ Poids 76 % |
| 8 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 601 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge +69 660 $ | 886 540 $ Poids 76 % |
| 9 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 268 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 671 364 $ Poids 76 % |
| 10 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 80 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 589 $ Poids 74 % |
| 11 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 488 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 529 229 $ Poids 73 % |
| 12 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 162 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 515 135 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.