1 Rue ROSIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 182,4 m² · constr. 1990 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 483 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692771978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
71060692771978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 87 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 600 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 727 951 $ Poids 84 % |
| 2 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 681 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 647 087 $ Poids 77 % |
| 3 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 792 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 211 947 $ Poids 73 % |
| 4 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 79 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −43 031 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 741 084 $ Poids 68 % |
| 5 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 229 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +57 663 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 772 622 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 884 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 056 $ Poids 57 % |
| 7 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 792 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 757 733 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 793 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 778 845 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 738 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 806 148 $ Poids 52 % |
| 10 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 972 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 533 089 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 785 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 952 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 240 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.