14 Rue PEUPLIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 116,9 m² · constr. 1989 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 374 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692772047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
71060692772047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 68 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 242 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 77 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 675 173 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 308 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 548 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 475 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 645 673 $ Poids 86 % |
| 5 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 585 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 701 297 $ Poids 86 % |
| 6 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 450 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 879 520 $ Poids 81 % |
| 7 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 334 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 529 629 $ Poids 76 % |
| 8 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 715 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 425 841 $ Poids 76 % |
| 9 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 322 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 667 566 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 334 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 665 771 $ Poids 74 % |
| 11 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 593 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 219 000 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-07-17 · 98 m · Vendu 58 917 $ (512 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 512 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.