5 Rue PEUPLIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 88,7 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 340 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692772609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
71060692772609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 52 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 435 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 511 $ Poids 89 % |
| 2 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 441 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 598 592 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 411 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 566 528 $ Poids 86 % |
| 4 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 918 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 373 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 612 467 $ Poids 84 % |
| 6 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 409 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 598 $ Poids 83 % |
| 7 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 635 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 580 673 $ Poids 83 % |
| 8 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 399 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 480 116 $ Poids 82 % |
| 9 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 393 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 465 002 $ Poids 78 % |
| 10 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 390 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 543 688 $ Poids 77 % |
| 11 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 636 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 546 227 $ Poids 76 % |
| 12 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 757 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 515 121 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.