110 Rue BOULEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 166,4 m² · constr. 1994 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 408 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692772703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
71060692772703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 79 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 185 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 750 862 $ Poids 89 % |
| 2 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 642 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 629 043 $ Poids 80 % |
| 3 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 648 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 708 903 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 763 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 667 $ Poids 70 % |
| 5 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 900 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 746 221 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 774 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 464 $ Poids 65 % |
| 7 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 702 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 700 $ Poids 64 % |
| 8 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 834 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 896 $ Poids 63 % |
| 9 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 326 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 794 843 $ Poids 61 % |
| 10 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 759 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 660 865 $ Poids 60 % |
| 11 | 73, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-18 · 786 m · Vendu 620 000 $ (4 036 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 215 $ Poids 59 % |
| 12 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1000 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 664 124 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.