17 Rue CHENES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 77,4 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 321 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692773127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
71060692773127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 44 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 443 036 $ Poids 72 % |
| 2 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 397 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge +46 155 $ | 566 043 $ Poids 71 % |
| 3 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 504 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 806 $ Poids 71 % |
| 4 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 817 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 488 467 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 455 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 454 577 $ Poids 64 % |
| 6 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 734 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 041 $ Poids 63 % |
| 7 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 482 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 513 643 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 615 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge +35 263 $ | 548 985 $ Poids 58 % |
| 9 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 324 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 441 695 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 671 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 440 121 $ Poids 54 % |
| 11 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 496 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 600 838 $ Poids 53 % |
| 12 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 407 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 247 238 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.