1 Rue PEUPLIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 109,8 m² · constr. 1989 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 412 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692773661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
71060692773661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 65 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 259 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 514 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 419 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 626 094 $ Poids 92 % |
| 3 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 439 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 853 960 $ Poids 90 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 285 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 606 $ Poids 88 % |
| 5 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 246 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 492 964 $ Poids 86 % |
| 6 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 336 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 515 422 $ Poids 85 % |
| 7 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 393 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 644 560 $ Poids 85 % |
| 8 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 525 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 212 696 $ Poids 84 % |
| 9 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 645 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 413 409 $ Poids 83 % |
| 10 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 576 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 680 657 $ Poids 80 % |
| 11 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 750 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 450 654 $ Poids 78 % |
| 12 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 504 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 763 818 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.