5 Rue CHENES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 212,8 m² · constr. 1989 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 536 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692773665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
71060692773665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 91 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 144 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 799 746 $ Poids 84 % |
| 2 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 883 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 709 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 972 548 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 973 373 $ Poids 53 % |
| 5 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 772 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 729 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 789 189 $ Poids 49 % |
| 6 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 619 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +78 766 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 707 554 $ Poids 48 % |
| 7 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 697 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +52 676 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 818 069 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 804 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 836 508 $ Poids 46 % |
| 9 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 692 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −84 092 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 1 038 010 $ Poids 46 % |
| 10 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 839 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 803 339 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −57 736 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 238 564 $ Poids 45 % |
| 12 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 813 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 571 816 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.